Objektbeschreibung
Eine Sandsteinverkleidung bis zum 2. Obergeschoss gliedert das Haus und bildet gleichzeitig einen interessanten Kontrast zur verputzen Fassadenfläche der weiteren Stockwerke.
Das Thema Sandstein wird im 2. und 3. Obergeschoss mittels Fensterbankbändern, Gewänden und plastischem Fassadenschmuck wieder aufgenommen. Dieser Fassadenschmuck einschließlich der Balkonkonsolen sind gut erhalten. Heute verfügt das viergeschossige Gebäude über zwei Ladeneinheiten und 14 Wohnungen.
| Zimmer (gesamt) | 3 |
|---|---|
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Gesamtfläche | 78 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 14 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Teil/Vollsaniert |
| Denkmalschutz | ja |
| WG-geeignet | ja |
|---|---|
| Ausstattung Bad | Dusche, Wanne |
| Ausstattung Küche | Einbauküche, Offen |
| Ausstattung Boden | Fliesen, Fertigparkett, Estrich |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
| Aufzug | ja |
| Wasch/Trockenraum | ja |
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnungen mit nostalgischem Flair und großzügigen Balkonen.
Lage
Luftig, sonnig und zentral. Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus. Zentrum in 10 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Für den Erwerber, der eine Vermietung beabsichtigt, dürften aufgrund der marktgerechten Wohnungsgrößen und Grundrisse sowie der guten Ausstattung die nachhaltige Vermietbarkeit und somit die langfristige Wirtschaftlichkeit des Objekts sichergestellt sein.
