Objektbeschreibung
| Objektart | Wohnung/Erdgeschoss |
|---|---|
| Zimmer/Räume | 3 |
| PLZ und Ort | Bandweberstraße 27, 01728 Großröhrsdorf |
| Geschoss | 1 |
| Wohnfläche | 70,85 m² |
| WG-geeignet | ja |
|---|---|
| Ausstattung Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Ausstattung Küche | Offen |
| Ausstattung Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Heizungsart | Zentral, Fußboden |
| Befeuerung | Gas |
| Aufzug | ja |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Ausrichtung Balkon/Terasse | West |
| Wasch/Trockenraum | ja |
| Fahrradraum | ja |
| Abstellraum | ja |
| Zustand | Teil/Vollsaniert |
Ausstattung
Es werden neue Holz-Isolierglasfenster mit profiliertem Stulp und Kämpfer sowie mit Dreh- bzw. Dreh-Kipp-Beschlag unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalamtes eingebaut.
Die Wände der Bäder bzw. Duschen erhalten einen hellen Fliesenbelag bis zu einer Höhe von ca. 2,10 m im Spritzwasserbereich. In den Wohnräumen und Fluren wird ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt.
Lage
Die Stadt Großröhrsdorf liegt im Oberen Rödertal, am Rande des Landschaftsschutzgebietes Westlausitz. Die Entfernung zur Landeshauptstadt beträgt nur 22 Kilometer. Über die Autobahn A4 erreicht man die Städte Dresden sowie
Bautzen in ca. 25 Minuten. Mit der Regionalbahn ist man in ca. 30 Minuten am Hauptbahnhof in Dresden. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden hat sich die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur entwickelt.
Großröhrsdorf verfügt über eine Grundschule sowie das Ferdinand-Sauerbruch-Gymnasium. Gemeinsam bildet es mit der sanierten Mittel- und Oberschule das Schulzentrum Großröhrsdorf. Weiterhin befindet sich das private Institut für Gesundheit und Soziales im Ort. Für die Kleinen stehen vier Kindertagesstätten zur Verfügung.
Supermarkt und mehrere Lebensmittelmärkte, Baumarkt, Baumschule sowie Arztpraxen, Apotheken, Banken und Post bieten eine gute Grundlage sich für diesen Wohnort zu entscheiden. Das große Einkaufcenter Rödertalpark Großröhrsdorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur Erholung und Freizeitgestaltung lädt der Massenei-Wald mit dem Massenei-Bad, dem wohl schönsten Erlebnisbad Sachsens, ein.
Das Stadtbild von Großröhrsdorf wird von zahlreichen großzügig angelegten Jugendstilvillen und Herrenhäusern aus der Zeit um die Jahrhundertwende sowie von teilweise restaurierten Fabrikgebäuden geprägt.
Sonstiges
Für den Erwerber, der eine Vermietung beabsichtigt, dürfte aufgrund der marktgerechten Wohnungsgrößen und Grundrisse sowie der guten Ausstattung die nachhaltige Vermietbarkeit und somit die langfristige Wirtschaftlichkeit des Objekt sichergestellt sein.
Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, soweit dies der planungs- und ausführungstechnische Baufortschritt zulässt. Die Ausführung von Sonderwünschen kann die Fertigstellung ggf. verlängern.
Der Verkäufer behält sich vor, Änderungen der Bauausführung, entsprechend den Bauplänen und der Baubeschreibung vorzunehmen, soweit diese aufgrund technischer Zweckmäßigkeit, Lieferungsausfall oder behördlicher Forderungen oder Auflagen (insbesondere denen des Bauamts) geboten sind und damit keine Minderung des Wertes der Bauleistung verbunden ist. Dies gilt auch für die in den Plänen angegebenen Installationen und Gegenstände.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
