Objektbeschreibung
| Objektart | Wohnung/Etage |
|---|---|
| Zimmer/Räume | 2 |
| PLZ und Ort | Bischoffswerdaer Str. 77-79, 01900 Großröhrsdorf |
| Geschoss | 2 |
| Wohnfläche | 38,05 m² |
| WG-geeignet | ja |
|---|---|
| Ausstattung Bad | Dusche, Fenster |
| Ausstattung Küche | Offen |
| Ausstattung Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Heizungsart | Fußboden |
| Befeuerung | Gas |
| Aufzug | nein |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Ausrichtung Balkon/Terasse | Süd, West |
| Abstellraum | ja |
| Zustand | Teil/Vollsaniert |
Ausstattung
Es werden Holzisolierglasfenster mit profiliertem Stulp und Kämpfer sowie mit Dreh- und Kipp-Beschlag unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalamts eingebaut. Die Dachflächenfenster erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz mit Solarantrieb.
Die Wände der Bäder erhalten einen hellen Fliesenbelag bis zu einer Höhe von ca. 2,10 m im Spritzwasserbereich.
In den Wohnräumen und Fluren wird ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt.
Lage
Die Gemeinde Großröhrsdorf, mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, liegt nur 22 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt, deren Innenstadt man in nur 25 Minuten erreicht.
Sonstiges
Für den Erwerber, der eine Vermietung beabsichtigt, dürfte aufgrund der marktgerechten Wohnungsgrößen und Grundrisse sowie der guten Ausstattung die nachhaltige Vermietbarkeit und somit die langfristige Wirtschaftlichkeit des Objekt sichergestellt sein.
Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, soweit dies der planungs- und ausführungstechnische Baufortschritt zulässt. Die Ausführung von Sonderwünschen kann die Fertigstellung ggf. verlängern.
Der Verkäufer behält sich vor, Änderungen der Bauausführung, entsprechend den Bauplänen und der Baubeschreibung vorzunehmen, soweit diese aufgrund technischer Zweckmäßigkeit, Lieferungsausfall oder behördlicher Forderungen oder Auflagen (insbesondere denen des Bauamts) geboten sind und damit keine Minderung des Wertes der Bauleistung verbunden ist. Dies gilt auch für die in den Plänen angegebenen Installationen und Gegenstände.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
