Objektbeschreibung
| Objektart | Wohnung/Etage |
|---|---|
| Zimmer/Räume | 4 |
| PLZ und Ort | Bischoffswerdaer 79, 01728 Großröhrsdorf Bretnig |
| Geschoss | 3 |
| Wohnfläche | 94,9 m² |
| WG-geeignet | ja |
|---|---|
| Ausstattung Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Ausstattung Küche | Offen |
| Ausstattung Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Heizungsart | Zentral, Fußboden |
| Befeuerung | Gas |
| Aufzug | ja |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Barrierefrei | ja |
| Ausrichtung Balkon/Terasse | Nord, Ost |
| Wasch/Trockenraum | ja |
| Fahrradraum | ja |
| Abstellraum | ja |
| Rollladen | ja |
| Zustand | Erstbezug |
Ausstattung
Sämtliche Fenster- und Fenstertüren werden als Kunststofffenster mit Isolierverglasung gemäß Berechnung zur EnEV und entsprechend den Anforderungen aus dem Schallschutznachweis ausgeführt.
In den Bädern und Duschbädern wird ein umlaufender Fliesenspiegel mit einer Höhe von ca. 120 cm hergestellt. Im Bereich der Duschen und ggf. der Badewanne 210 cm. Die Fußböden im Bereich der Bäder, Duschbäder, Gäste-WC sowie in räumlich abgetrennten Küchen werden gefliest.
In den Wohnräumen und Fluren wird ein Design-Vinyl- oder Laminatboden verlegt.
Lage
Die Gemeinde Großröhrsdorf OT Bretnig befindet sich unweit der Landeshauptstadt Dresden und ist aufgrund der guten Anbindung und Lage eine beliegte Wohngegend.
Sonstiges
Für den Erwerber, der eine Vermietung beabsichtigt, dürfte aufgrund der marktgerechten Wohnungsgrößen und Grundrisse sowie der guten Ausstattung die nachhaltige Vermietbarkeit und somit die langfristige Wirtschaftlichkeit des Objekt sichergestellt sein.
Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, soweit dies der planungs- und ausführungstechnische Baufortschritt zulässt. Die Ausführung von Sonderwünschen kann die Fertigstellung ggf. verlängern.
Der Verkäufer behält sich vor, Änderungen der Bauausführung, entsprechend den Bauplänen und der Baubeschreibung vorzunehmen, soweit diese aufgrund technischer Zweckmäßigkeit, Lieferungsausfall oder behördlicher Forderungen oder Auflagen (insbesondere denen des Bauamts) geboten sind und damit keine Minderung des Wertes der Bauleistung verbunden ist. Dies gilt auch für die in den Plänen angegebenen Installationen und Gegenstände.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
