Objektbeschreibung
| Objektart | Wohnung/Dachgeschoss |
|---|---|
| Zimmer/Räume | 3 |
| PLZ und Ort | Mühlstr. 16h, 01454 Wachau Leppersdorf |
| Geschoss | 3 |
| Wohnfläche | 76,77 m² |
| WG-geeignet | ja |
|---|---|
| Ausstattung Bad | Dusche, Wanne |
| Ausstattung Küche | Einbauküche, Offen |
| Ausstattung Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Heizungsart | Zentral, Fußboden |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Aufzug | ja |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Ausrichtung Balkon/Terasse | Süd, West |
| Rollstuhlgerecht | ja |
| Wasch/Trockenraum | ja |
| Fahrradraum | ja |
| Abstellraum | ja |
| Rollladen | ja |
| Zustand | Erstbezug |
Ausstattung
In den Wohnräumen, Fluren, offen gestalteten Küchen und Abstellräumen wird ein Design-Vinyl- oder Laminatboden verlegt.
Sämtliche Fenster- und Fenstertüren werden als Kunststofffenster mit Isolierverglasung gemäß Berechnung zum GEG und entsprechend den Anforderungen aus dem Schallschutznachweis ausgeführt. Rollläden mit elektrischem Antrieb sind enthalten.
In den Bädern und Duschbädern wird ein umlaufender Fliesenspiegel mit einer Höhe von ca. 120 cm hergestellt. Im Bereich der Duschen und ggf. der Badewanne 210 cm. Die Fußböden im Bereich der Bäder, Duschbäder, Gäste-WC sowie in räumlich abgetrennten Küchen werden gefliest.
Lage
Die Gemeinde Wachau-Leppersdorf ist auf Grund der guten Anbindung und Lage eine beliebte Wohngegend vor den Toren der schönen Landeshauptstadt Dresdens. In naturnaher Lage entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser, die sich durch individuelle Grundrissgestaltung, Personenaufzug und Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück auszeichnen.
Sonstiges
Für den Erwerber, der eine Vermietung beabsichtigt, dürfte aufgrund der marktgerechten Wohnungsgrößen und Grundrisse sowie der guten Ausstattung die nachhaltige Vermietbarkeit und somit die langfristige Wirtschaftlichkeit des Objekt sichergestellt sein.
Die Ausführung von Sonderwünschen erfolgt bei rechtzeitiger Vereinbarung und Vorauszahlung. Die Ausführung kann die Fertigstellung ggf. verlängern und berechtigt nicht zu Schadensersatzforderungen gegenüber dem Verkäufer.
Der Verkäufer behält sich vor, Änderungen der Bauausführung, entsprechend den Bauplänen und der Baubeschreibung vorzunehmen, soweit sie aufgrund technischen Fortschritts, aus technischen Gründen und Zweckmässigkeit, Lieferungsausfall oder behördlicher Forderungen oder Auflagen (insbesondere Auflagen der Behörden) geboten sind und damit keine Minderung des Wertes der Bauleistung verbunden ist. Dies gilt auch für die in den Plänen angegebenen Installationen und Gegenstände.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
