Objektbeschreibung
| Objektart | Wohnung/Etage |
|---|---|
| Zimmer/Räume | 3 |
| PLZ und Ort | Oberer Kirchweg 3, 79410 Badenweiler |
| Wohnfläche | 97 m² |
| WG-geeignet | ja |
|---|---|
| Ausstattung Bad | Dusche, Wanne |
| Ausstattung Küche | Offen |
| Ausstattung Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Heizungsart | Zentral, Fußboden |
| Befeuerung | Alternativ |
| Aufzug | ja |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Ausrichtung Balkon/Terasse | West |
| Sauna | ja |
| Fahrradraum | ja |
| Abstellraum | ja |
| Rollladen | ja |
| Zustand | Teil/Vollsaniert |
| als Ferienwohnung geeignet | ja |
Ausstattung
In den Wohnräumen, Fluren, offen gestalteten Küchen und Abstellräumen wird ein Vinylbelag mit Sockelleisten verlegt.
Sämtliche Fenster- und Fenstertüren werden durch Kunststofffenster gemäß den energetischen Anforderungen und dem Schallschutznachweis ersetzt. Rollläden mit elektrischem Antrieb sind in den Wohn- und Schlafräumen der Ferienwohnungen enthalten.
In den Bädern, Duschbädern und WC wird ein umlaufender Fliesenspiegel mit einer Höhe von ca. 120 cm hergestellt. Im Bereich der Duschen und ggf. der Badewanne 210 cm. Die Fußböden im Bereich der Bäder, Duschbäder und Gäste-WC werden gefliest.
Lage
Am Fuße des Hochblauen (1165 m), einer der drei markantesten
Erhebungen im Markgräfler Land, befindet sich der Kurort Badenweiler.
Unweit der erwähnten römischen Badruine
befindet sich in aussichtsreicher Hanglage
die Ferienwohnanlage Residenz am
Park Badenweiler.
In dem ehemaligen Sanatorium entstehen
nun - als Rückzugsort aus dem stressigen
Alltag - 27 hochwertig sanierte Ferienwohnungen,
die ausschließlich zur kurzfristigen
Vermietung als Ferienwohnungen genutzt
werden dürfen. Auf dem Gelände befinden
sich ausreichend Parkmöglichkeiten, unter
anderem in den neu gestalteten Car-Ports.
Im hauseigenen 55 qm großen Fitness- und
Spa-Bereich können Feriengäste
Trainieren und Relaxen.
Das Objekt besticht durch seine landschaftlich
reizvolle Lage direkt angrenzend an
den Park der Sinne. Dieser Landschaftspark
lädt ein zum Verweilen und kreativen Erleben
der Natur. Er ermöglicht eine Entdeckungsreise
durch die Welt der Sinne.
Außerdem lädt der zur Ferienanlage gehörende
große Garten mit beeindruckendem
altem Baumbestand zum Flanieren und
Entspannen ein.
Sonstiges
Der Verkäufer behält sich vor, Änderungen der Bauausführung
entsprechend den Bauplänen und der Baubeschreibung
vorzunehmen, soweit sie aufgrund technischen Fortschritts,
aus technischen Gründen, Lieferungsausfall oder
behördlicher Forderungen oder Auflagen geboten sind und
damit keine Minderung des Werts der Bauleistung verbunden
ist. Dies gilt auch für die in den Plänen angegebenen
Installationen und Gegenstände.
Soweit gemäß dieser Bau- und Beschaffenheitsvereinbarung
die Art der Ausführung einzelner Arbeiten in Absprache
mit dem Bauamt erfolgt, steht dem Verkäufer insoweit
ein einseitiges Leistungsbestimmungsrecht zu.
Die innere und äußere Gestaltung des Hauses wird zwischen
Bauamt und Verkäufer abgestimmt. Der Verkäufer bestimmt
dann den Leistungsumfang. Dies gilt insbesondere für Formgebung,
Materialauswahl und farbliche Gestaltung.
Für detailliertere Angaben fordern Sie bitte unser vollständiges Exposé an.
